Eigentumswohnung - Kauf - Weinstadt

3,5 Zi.- Whg. mit Fernsicht und TG-Stellplatz

388.000 €
Weinstadt
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²

Beschreibung:

Im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage (Hochhaus) aus dem Baujahr 1974, befindet sich diese ca. 101 m² große 3,5- Zimmerwohnung mit Aufzug und Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Neben dem großzügigen Grundriss der Wohnung genießen Sie auch einen wunderbaren Fernblick

Lagebeschreibung:

In schöner Ortsrandlage und fantastischem Ausblick wohnen Sie in Endersbach, einem Teilort der Stadt Weinstadt. In diesem Weinort haben Sie auf kurzen Wegen die Anbindung auf die Bundesstraßen B29 und B 14, sowie der S-Bahnlinie Stuttgart-Schorndorf. Auch Schulen, Sportanlagen, KITA und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1974
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
05.04.2028
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung:

-Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und gepflegt
-Laminat- und Teppichboden
-ALU-/Holzfenster, isolierverglast
-sehr helle Räume mit Eingang, Essbereich, 1 x Südbalkon/Loggia mit Fernsicht, Flur, Küche, Abstellraum und 1 x Ostbalkon/Loggia, 2 x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnbereich, Bad und separates WC
-Aufzug vom UG/Keller und Garagen direkt zur Wohnung. Barrierefreier Zugang von der Südwestseite des Gebäudes
-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Türen in Holzfurnier
-Wände und Decken in weiß
-inliegendes geräumiges Badezimmer, mit Badewanne, Duschtasse, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
-separate Waschbeckennische
-TV-Anschluss/unitimedia
-Schließanlage
-Kellerraum
-Trockenraum u. Fahrradraum
-Hausmeisterservice

Sonstige Angaben:

-Hausgeld: € 334,- p.m.
-inkl. Rücklagenbildung € 109,25 p.m.

Energieausweis: VA, 105 kWh/(m²*a) ÖL + Fernwärme, Bj. 74, D

-Die Wohnung ist frei.

Allgemeine Information: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0