Etagenwohnung - Miete - Waiblingen

Helle 2-Zimmer-Wohung

560 €
Waiblingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
68 m²

Beschreibung:

Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer und einer großen Küche inklusive Einbauküche. In der Küche gibt es die Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Praktisch ist ebenfalls der Abstellraum in der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch.
Das WC ist separat.
Im Keller finden Sie in der gemeischaftlichen Waschküche Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Der ideale
Mieter wäre hier der 1-2 Personenhaushalt ohne
Haustiere.

Lagebeschreibung:

Bittenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Waiblingen mit ca. 4.500 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, mehrere Spielplätze, Tennis- und Sportplätze sowie naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1989
Endenergiebedarf:
105,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
20.08.2024
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Nachtspeicherheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1989

Ausstattungsbeschreibung:

Die Nebenkosten können sich noch ändern, da das neue Angebot für den Hausmeisterdienst noch nicht vorliegt. Geschätzte Kosten sind derzeit: € 100,-. Dieser Betrag ist in den Nebenkosten schon enthalten.
Vom Mieter selbst anzumelden sind: Wasser und Abwasser, Heiz-u. Haushaltsstrom sowie die Müllgebühren.

BA, 105,8 kWh/(m²*a), Strom, Nachtspeicherheizung,
Bj. 1989, G, gültig bis 24.08.2024, Baujahr Wärmeerzeuger 1989

Sonstige Angaben:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.
Anna Lena Leßig
Anna Lena Leßig
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0