Dachgeschosswohnung - Kauf - Auenwald Oberbrüden

2-Zi.-DG-Wohnung mit PKW-Stellplatz im Freien

163.000 €
Auenwald Oberbrüden
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²

Beschreibung:

Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten und wurde 1974 erbaut. Hier verkaufen wir die in 2014 renovierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, eine offenen Küche, Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung:

Die ruhig gelegene Wohnung liegt am Ortsrand von Oberbrüden, einem kleinen Teilort von Auenwald. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1974
Endenergieverbrauch:
156 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
23.02.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1974

Ausstattungsbeschreibung:

Die renovierte Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand.
- moderne Fliesenbeläge in Küche und Bad
- im Wohnbereich, Bodenbeläge in Laminatausführung
- offene Küche mit E-Geräten
- großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
- Öl-ZH neu in 2015
- Kabelanschluss

Sonstige Angaben:

FÜR KAPITALANLEGER

Die Wohnung ist seit 11/2018 vermietet.

Energieausweis: VA, 156 kWh/ (m * a) Öl-ZH, Bj 74 E,
Wärmeerzeuger Bj. 2009

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0