Etagenwohnung - Miete - Schwaikheim

Schwaikheim - Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Schwaikheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
102 m²

Beschreibung:

Das Neubauprojekt „Neue Mitte Schwaikheim“ steht für zeitlose Architektur mit markanter Formsprache. Klare Linien schaffen in Kombination mit geschmackvollen Materialien einen besonderen Wiedererkennungswert. Große Fensterflächen sorgen für eine gelungene Auflockerung und gewährleisten darüber hinaus lichtdurchflutete Innenräume.
Das moderne Gebäudeensemble mit seinen dezenten Vor- und Rücksprüngen bildet das architektonische Herzstück der neuen Ortsmitte und fügt sich stimmig in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Das Farbkonzept - geprägt von zurückhaltenden Tönen - unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck.

Lagebeschreibung:

Inmitten des idyllischen Zipfelbachtals gelegen, ist die 9.400-Einwohner-Gemeinde Schwaikheim ein naturnaher Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige Bundesstraße 14 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die wirtschaftsstarken Städte Waiblingen und Winnenden sowie der Flughafen schnell und bequem erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte, eine sehr gute Gesundheitsversorgung durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, Seniorenwohnanlagen sowie zwei Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens ab.

Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart finden in Schwaikheim auch Berufspendler ein attraktives Zuhause.

Ebenso sorgen verschiedene Freizeit-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen, gepflegte Sportstätten sowie ein Freibad für hohe Lebensqualität.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
2021
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Ausstattungsbeschreibung:

Diese helle Wohnung im 1. OG - mit großen Fensterelementen - zeichnet sich durch einen stimmigen Grundriss aus. Sie verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Bad. Dank der durchdachten
Struktur gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich
- Loggia/Terrasse/Garten mit südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Wohnfläche:

Abstellraum 1,58 m²
WC 2,11 m²
Bad 9,17 m²
Flur 10,26 m²
Wohnen | Essen | Kochen 37,97 m²
Schlafen 17,57 m²
Zimmer 12,59 m²
Loggia 6,05 m²
Terrasse 5,19 m²

Gesamtwohnfläche 102,48 m²

Link zum beispielhaften Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/OTdM

Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz; für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Stellplätze für die Mieter befinden sich in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten
eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung
und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach
der EnEV 2014/2016. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Elisabeth Grappendorf
Elisabeth Grappendorf
REMAX in Waiblingen
+49 7151 966580