Einfamilienhaus - Kauf - Korb

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Korb
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Baujahr (Haus)
1986

Beschreibung:

Das Haus eignet sich durch die Lage im Gewerbegebiet (GEE) ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 530 m². Durch die Grundstücksgröße erhält man neben einer geräumigen Wohnfläche, noch eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten.
Die Terrasse und der Garten laden im Sommer dazu ein, viele Stunden dort zu verbringen. Sobald die kalten Monate kommen, kann man im Inneren des Hauses schöne Momente vor dem offenen Kamin im Wohnbereich erleben.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum, mit ca. 16 m² Nutzfläche, welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Korb liegt eingebett zwischen den Korber "Köpfen", dem Korber Kopf, dem Hörnleskopf, dem Kleinheppacher Kopf und der Kreisstadt Waiblingen. Alle drei Köpfe sind mit Weinreben bewachsen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Gemeinde Korb hat derzeit ca. 10.900 Einwohner und bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben an.

Korb bietet seinen Einwohnern zudem alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch mehrere Apotheken und Ärzte.

Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1986
Endenergiebedarf:
202,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
24.03.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1986

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus teilt sich auf in:

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit Einbauküche, separates WC mit Fenster, geräumiges Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und Waschbecken, Schlafzimmer, überdachte Terrasse, Garten

UNTERGESCHOSS:
geräumiger Flur welcher auch als Hobbybereich genutzt werden kann, Wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum, welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird, die Waschküche und den Heizraum

Das Untergeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise errichtet und ist ab dem Erdgeschoss in Fertigbauweise gebaut.

Das Haus wurde im Jahr 2010 im Erd- und Untergeschoss renoviert. Die Renovierung bezug sich auf:
Die Böden, die Wände, die Sanitärbereiche und die Küche.

Das Haus wird nach dem Verkauf frei.

BA, 202,30 kWh/(m²*a), Öl, ZH,
Bj. 1986, G, gültig bis 24.03.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 1986

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Anna Lena Leßig
Anna Lena Leßig
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0