Erdgeschosswohnung - Kauf - Kornwestheim

4,5 Zimmer- EG- Wohnung mit Gartenterrasse

392.000 €
Kornwestheim
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²

Beschreibung:

-4½- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 93 m²
Wohnfläche plus Gartenterrasse
-Baujahr 1974
-Die Wohnung ist teilrenoviert
-schöner, gefälliger Grundriss
-Flur, Bad/WC, offene Küche (EBK mit E-Geräten) und
Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x
Kinderzimmer
-1 x Südbalkon, 1 x Terrassenanteil in Südausrichtung
-2 x Abstellraum/Keller
-Waschmaschinen-/Trockenraum,
- Fahrradraum
-Saunabereich im Nachbargebäude
-Hausmeister-Komplettservice
-Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage (Hochhaus) am Stadtrand von Kornwestheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Bars und Restaurants etc., befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Zur 4-spurigen B 27 Richtung Stuttgart/ Ludwigsburg und der Autobahn A8 sind es mit dem PKW nur wenige Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1972
Endenergieverbrauch:
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
11.03.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1972

Ausstattungsbeschreibung:

-Inliegendes Bad und WC, an Wand und Boden gefliest,
-EBK
-Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen verlegt
-Holzfenster mit Doppelverglasung (alt)
-Gas-Zentralheizung
-Gartenterrasse in Südausrichtung

Sonstige Angaben:

Sonstiges:
-Hausgeldzahlung € 311,- p.m. incl. Rücklagenanteil
€ 88,75 p.m.
-Angesparte Rücklagen ca. € 5131,- Stand 3/2020
-Energieausweis: VA 86 kWh/(m² x a) Gas-ZH Bj.1972, C

-Die Wohnung ist frei


Allgemeine Information:
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Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0